В Австралии жилье теряет собственную стоимость

По мнению экспертов снижение цен вызвано с ростом процентных ставок в стране.

Стоимость жилья в Австралии отметила самое большое ежеквартальное снижение за последние пять лет. По данным Choice/REIA Real Estate Market Facts первый квартал этого года омрачил австралийский рынок недвижимости 2.7% снижением цен. Благодаря ему средняя цена австралийского жилья, сократившись с $ 452 400 в последнем квартале того года, достигла значения в $ 440 100.

Представители организации отметили, что зафиксированное падение является наибольшим за последние пять лет. Предыдущий крупный спад был зафиксирован в первом квартале 2005 года, когда недвижимость страны потеряла 2% от своей цены.

Однако, в годовом исчислении стоимость австралийского жилья увеличилась отметившись 8.3% ростом. Это во многом было достигнуто благодаря серьезным ценовым повышениям в крупных мегаполисах страны в числе которых значатся Мельбурн и Сидней , устроившие между собой негласное соревнование по темпам ценового роста.

Вследствие ценового роста, эксперты высказывают озабоченность по поводу доступность жилья на пятом континенте планеты.

Наряду со стоимостью недвижимости растут и арендные ставки в стране, что обуславливается нехваткой предложения на арендном рынке Австралии.

На текущий момент средняя стоимость аренды квадратного метра жилья в Сиднее составляет $ 7690. При этом, наблюдается тенденция когда маленькие квартирки площадью до 50 кв. метров приносят своим владельцам 6.96% прибыли в год, что является больше средней доходности в отрасли в размере 5.65%.

Согласно мнению Ноэль Диетта (Noel Dyett) президента Choice/REIA Real Estate Market Facts ценовой спад первого квартала этого года обусловлен ростом процентных ставок поднятых с целью удержания национальной инфляции.

http://www.kvadroom.ru/