Испания коварно дешевеет

В увеличивающемся предложении дешевеющей недвижимости от инвестора требуется большое мастерство для заключения действительно выгодных сделок.

В Испании цены на недвижимость стремительно снижаются. В районе Costa del Sol некоторые риэлторы говорят о 50% снижении цен по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В подобной ситуации от покупателей требуется особое внимание при приобретении недвижимости. Так как под шорох падающих цен, на рынок выбрасывается много некачественного жилья.

«Сейчас на рынке очень много предложений, относящихся к низкокачественному жилью в бедных кварталах», — комментирует ситуацию Адам Гейл (Adam Gale) управляющий директор компании Duchy Estates.

«Лучше потерять время, но тщательно проверить дешевые предложения на рынке. Не все хорошо, что дешево. Порой хороший дом стоимостью в? 300 тыс. принесет намного больше выгоды чем хибара стоимостью в? 100 тыс.», — добавляет риэлтор.

Адам Гейл (Adam Gale) считает, что при заключении сделки необходимо досконально узнавать причины дешевой продажи недвижимости. Если в числе причин будут подтверждены трудное финансовое положение продавца или его не возможность оплачивать ипотеку, то сделка по приобретению может быть безопасна и полезна.

Подобные продажи разоряющейся недвижимости являются следствием прежних азартных игр спекулянтов. Последние приобретали недвижимость не желая в ней жить и мечтая лишь о барыше во время продажи.

«Данное положение вещей спровоцировало кризис и огромный переизбыток предложения. Люди стали обладать домами в которых не собирались жить и за которые теперь не могут оплатить ипотеку», — говорит Адам Гейл (Adam Gale).

На прошлой неделе компания представляемая риэлтором реализовала три квартиры в жилом комплексе популярного курорта Los Arqueros. Справедливая рыночная цена на недвижимость составляла ?350 тыс., однако, продавец согласился заключить сделку всего за ?, 255 тыс. в стоимость которых входила и мебель находящаяся в жилье.

«Это была правильная сделка, правильная недвижимость в правильном месторасположении. Человек купивший это жилье, через несколько лет сможет получить хорошую прибыль», — делится секретами удачных вложений Адам Гейл (Adam Gale).

http://www.kvadroom.ru/