Однушки и двушки дорожают. Мониторинг цен квартир в Минске за 18 — 25 сентября

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 0.5%: с 15.9 до 15.8 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 6% из них, средний размер скидки варьировался от 200 до 2000 $. В то же время в 3% объявлений цены увеличились — от 500 до 600 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.2% и составил 1374 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1536 $, что на 0.6% больше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Снижение объема базы объявлений в основном произошло за счет 4-комнатных квартир, число которых снизилось почти на 4%. Также снизился выбор «двушек» — на 2%. В то же время 3 и 1-комнатных квартир стало больше на 0.8% и 0.1% соответственно.

Среди районов города в основном наблюдалось снижение числа объявлений. Больше всего снизился выбор квартир в Московском и Октябрьском — минус 5% и 4% соответственно. В Первомайском, Центральном и Ленинском районах число выставленных на продажу квартир за неделю выросло.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался у «однушек» (+1.5%) и «двушек» (+0.4%). В то же время снижение средней цены квадратного метра за прошедшие семь дней произошло у 3-комнатных (-0.4%) и 4-комнатных (-0.8%) квартир.

Среди районов города динамика была разнонаправленной. Наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался в Первомайском и Фрунзенском — плюс 0.8%. В то же время существеннее всего цены снизились в Партизанском районе — минус 1.5%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: