Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Почти 15% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 22 — 29 мая

Почти 15% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 22 — 29 мая

29.05.2023 5111

За неделю 14% продавцов квартир снизили стоимость выставленного на продажу жилья — и в основном это касается Минск Мира. Несмотря на это средняя цена за метр по городу все равно выросла. Подробности — в аналитике Realt.

За последние семь дней число объявлений в базе Realt снизилось на 3%: с 14.8 до 14.4 тысяч. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 14% из них, средний размер скидки варьировался от 440 до 920 $ (преимущественно в отдельных новостройках Октябрьского района). В то же время в 1% объявлений цены увеличились — от 1000 до 4250 $. Также было размещено более 1 тысячи новых объявлений с более высокими ценами относительно прошлой недели.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0.8% и составил 1327 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1464 $, что на 0.1% меньше, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Количество объявлений в разрезе числа комнат уменьшилось во всех сегментах. Наибольшее уменьшение произошло у 2- и 3-комнатных квартир — минус 4% и 3% соответственно. Количество «однушек» и «четырешек» снизилось на 2% в обоих случаях.

Снижение числа выставленных на продажу квартир за прошедшие семь дней произошло в большинстве районов, существеннее всего в Центральном и Октябрьском — минус 5% и 4% соответственно. В то же время увеличилось предложение квартир только в Ленинском и Первомайском районах — плюс 1.3% в обоих случаях.

За прошедшую неделю наблюдался рост средних цен квадратного метра по всем типам квартир. Наиболее существенный у 4- и 2-комнатных — плюс 1% в обоих случаях.

Среди районов города наибольший рост средней цены квадратного метра отмечался во Фрунзенском — плюс 2%. А снижение средней цены квадратного метра за прошедшие семь дней произошло только в Первомайском (-0.1%) и Центральном (-0.3%) районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 873 $/м² (+0.2%), Витебск — 707 $/м² (+0.3%), Гомель — 716 $/м² (-0.6%), Гродно — 791 $/м² (-0.1%), Могилев — 750 $/м² (+0.1%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 650 $/м² (-0.2%), Солигорск — 765 $/м² (-0.8%), Молодечно — 761 $/м² (-0.3%), Жодино — 787 $/м² (+0.3%), Слуцк — 560 $/м² (-0.4%).