Квартиры «на сутки» — в поле зрения прокуратуры

Законодательный акт, который призван урегулировать многие вопросы на рынке аренды (найма) жилых помещений, может быть принят уже в текущем году.

Генеральный прокурор Беларуси Григорий Василевич направил в Совет Министров письмо о необходимости скорейшего принятия мер по правовому урегулированию отношений, связанных со сдачей в наем жилых помещений на краткосрочный период.

Согласно информации пресс-службы Генпрокуратуры, направлению соответствующего письма предшествовала серьезна работа, в ходе которой были проанализированы поступающие обращения, сообщения средств массовой информации и другие материалы, касающиеся предоставления гражданами жилых помещений для краткосрочного проживания в них других лиц. В настоящее время широкое распространение получила практика сдачи жилых помещений в наем на краткосрочный период, то есть на сутки, часы, о чем свидетельствуют многочисленные объявления в рекламно-информационных изданиях.

Здесь также важно напомнить, что законодательством закреплено право собственников и нанимателей жилых помещений сдавать в домах частного и государственного жилищного фондов жилые помещения другим гражданам по договорам найма или поднайма. Вопрос о правовом регулировании отношений, связанных с систематической сдачей физическими лицами жилых помещений для краткосрочного проживания был рассмотрен Конституционным судом Беларуси в апреле 2007 года. Решением Конституционного суда от 6 апреля 2007 года Совету Министров предложено принять меры по надлежащему регулированию порядка и условий сдачи гражданами жилых помещений другим гражданам на краткосрочный период.

«Однако данная проблема до сих пор не разрешена. Между тем в средствах массовой информации все чаще появляются публикации о неурегулированности указанных правоотношений законодательством, об отсутствии необходимого внимания налоговых органов к фактам систематической сдачи квартир для получения дохода без уплаты налогов. Нет соответствующей реакции и со стороны органов внутренних дел на факты использования жилых помещений в целях содержания притонов разврата, пьянства и азартных игр», — отметили в Генпрокуратуре.

В Гепрокуратуре считают, что отсутствие четко урегулированных порядка и условий осуществления деятельности по систематической сдаче в наем жилых помещений для краткосрочного проживания, а также порядка налогообложения доходов, полученных от указанной деятельности, является одним из условий безнаказанности лиц, злоупотребляющих правами собственника (нанимателя) жилых помещений.

По всей вероятности, письмо, направленное Генпрокурором в адрес правительства, может существенно ускорить принятие некого законодательного акта, регулирующего процессы, происходящие на рынке аренды (найма) жилых помещений, и тем самым устранит те пробелы, которые сегодня имеются в правом поле.

К слову, доля частного жилищного фонда в 2006 году составила 83,8% по сравнению с 53,5% в 1990 году, а доля государственного жилищного фонда соответственно сократилась с 46,5 до 16,2%. На 1 января 2007 года жилищный фонд республики составлял 220,5 млн.кв.метров общей площади. На долю государственного жилищного фонда приходилось 16,2% общей площади жилых помещений, индивидуального — 41,9% фонда жилищных и жилищно-строительных кооперативов — 4,4%.

http://nb.by/