Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Предложение обновило максимум. Что происходит на рынке домов (аналитика Realt на основе реальных сделок)

Предложение обновило максимум. Что происходит на рынке домов (аналитика Realt на основе реальных сделок)

20.04.2023 7516

В марте 2023 года предложение на рынке домов и дач под Минском достигло нового максимума. Выросло при этом и количество сделок. А что с ценами? Подробности — в аналитике Realt.

По опыту прошлых лет новый максимум предложения на рынке недвижимости наступает ближе к летним месяцам. Однако в марте 2023 года число объектов в продаже достигло своего нового пика: количество выставленных на продажу объектов за месяц увеличилось на 6.5%, а их общее количество превысило отметку в 8.7 тысяч.

Предложение выросло по всем типам объектов, в наибольшей степени — у «старых» домов (+8% к февралю). Участков и дач в обоих случаях стало больше на 6%, недостроенных домов — на 5%, «современных» домов — на 3%.

Количество объектов увеличилось по всем направлением. Наиболее ощутимое увеличение объектов за месяц отмечалось на Московском — плюс 12%. Меньше всего приросло предложение на Раковском направлении — плюс 2.5%.

Спрос

Вместе с ростом предложения увеличился и спрос на загородную недвижимость: общее число сделок с домами в Минске и Минской области в марте составило больше 560, что на 14% больше, чем месяцем ранее.

Однако, спрос на дома в Минском районе за месяц снизился: за март 2023 года было проведено 87 купли-продажи, что на 9.4% меньше, чем в предыдущем месяце. Тогда как спрос в близлежащих районах за месяц, напротив, показал рост на 29%, достигнув отметки в 250 сделок.

К близлежащим относятся Логойский, Пуховичский, Смолевичский, Держинский, Узденский, Молодечненский, Вилейский и Воложинский районы.

Цены

Рост средних цен в марте наблюдался у современных (+0.8%) и недостроенных (+0.7%) домов, а также дач (+0.6%) и участков (+0.3%). Единственным исключением стали старые дома, цены на которые снизились почти на 1%.

За год существенно подорожали участки (+11.5%) и дачи (+12.2%). «Старые» и недостроенные дома, напротив, стали дешевле на 4% и 3.6% соответственно. Цены на «современные» дома за год снизились не так существенно — всего на 0.9%.

Ценовой рекорд

Самый дорогой дом, приобретенный в марте 2023 года, был построен в 2012 году и обошелся покупателю в 690 тысяч долларов. Общая площадь 334,7 кв. м. и располагается он в Ждановичах.

Ситуация в Минске

В черте Минска предложение домов также показало положительную динамику: за месяц число объектов увеличилось на 3%. В то же время средняя цена на дома в столице снизилась на 0.7%. На данный момент стоимость «квадрата» составляет 1083 $.

За последние 12 месяцев средняя стоимость домов в черте города снизилась на 1.6%.

Компания Belstroyka.PRO поможет вам определиться с проектом, заранее просчитать стоимость и построить каркасный дом. Команда специалистов использует проверенные материалы, быстро и качественно работает — на воплощение вашей мечты может уйти всего три месяца! Увидеть уже реализованные проекты и новые идеи вы можете в Инстаграме Belstroyka.PRO.

Компания предлагает работу под ключ и продуманный план: вы начнете с расчета стоимости, бесплатного 3D-моделирования дома или выбора уже готового проекта, обсудите с экспертами все волнующие вас нюансы, внесете свои предложения. Затем начнется строительство, а вскоре — ваш переезд в новый дом.