Продавцы жилья в Минск Мире подняли стоимость. Мониторинг цен квартир в Минске за 30 января — 6 февраля

За последнюю неделю ряд столичных агентств повысили цены в своих объявлениях о продаже преимущественно 1-, 2- и 3-комнатных квартир в отдельных новостройках Октябрьского района.

Индекс цен на квартиры в Минске и другие показатели, представленные в мониторинге, рассчитываются автоматически и не предполагают ручной коррекции. Потому изменения в базе, которые описаны выше, оказывают влияние на их окончательные значения. Показатель, где воздействие этих изменений минимизировано — средняя цена квартира без учета влияния предложений о продаже квартир в отдельных новостройках.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 1.2% и составил 1253 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1473 $, что также на 1.2% больше, чем в прошлый понедельник, за счет размещения новых объявлений с более высокими средними ценами относительно прошлого периода.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последние семь дней число объявлений в базе Realt почти не изменилось и составляет 15.9 тысяч, как и в прошлый понедельник. Тем не менее структура предложения немного изменилась: количество «трешек» увеличилось на 1%, «однушек» стало меньше на 2%. В остальных сегментах существенных изменений не произошло.

Среди районов наиболее заметный рост количества предложений наблюдался в Первомайском — плюс 10%, в Московском и Центральном — плюс 5.5% в обоих случаях. Снижение — в Октябрьском и Заводском районах.

В разрезе числа комнат средняя стоимость квадратного метра выросла во всех случаях. Наибольший рост наблюдался у 3-комнатных квартир — плюс 2.3%.

Среди районов города наибольший рост средней цены «квадрата», по описанным выше причинам, отмечался в Октябрьском — плюс 1.5%. Существенное снижение цен наблюдалось в Центральном — минус 2.1% к прошлому понедельнику. В Московском районе стоимость «квадрата» не изменилась.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: