Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — 7% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15 - 22 августа 2022 года

7% продавцов снизили стоимость. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15 — 22 августа 2022 года

22.08.2022 5616

За неделю, с 15 по 22 августа, объем предложения квартир в Минске немного вырос, а цена немного упала. Что еще произошло на рынке недвижимости столицы за неделю — в аналитике Realt.

За последнюю неделю количество объявлений в базе Realt изменилось незначительно — плюс 0,7%, с 15 до 15,1 тысяч. Из размещавших на прошлой неделе продавцов снизили цены на свои объекты 7% из них, средний размер скидки составлял в среднем от 500 $ до 1900 $.

Индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,2% и составил 1194 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1317 $, что, напротив, на 0,1% больше, чем неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

За последнюю неделю база пополнилась за счет 4- и 2-комнатных квартир, количество которых увеличилось на 1,5% в обоих случаях. Количество «однушек» и 3-комнатных квартир по сравнению с прошлым понедельником практически не изменилось.

Среди районов количество объявлений заметно увеличилось в Партизанском и Московском, снизилось — в Заводском и Ленинском.

Структура предложения на 22 августа 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра в зависимости от сегмента за последние семь дней изменились несущественно. Исключением стали 4-комнатные квартиры, которые в среднем стали дешевле на 1,1%.

Среди районов также существенных изменений в уровне цен по сравнению с прошлым понедельником не произошло: их динамика варьировалась между +/-0,5%. Только в Московском районе цена «квадрата» показал чуть более заметный рост- +0,8%.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 823 $/м² (-0.4%), Витебск — 630 $/м² (-0.8%), Гомель — 659 $/м² (+0.5%), Гродно — 738 $/м² (без изменений), Могилев — 697 $/м² (+0.3%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 628 $/м² (-0.2%), Солигорск — 760 $/м² (-0.3%), Молодечно — 738 $/м² (+0.1%), Жодино — 718 $/м² (-0.1%), Слуцк — 572 $/м² (+0.7%).