«Большой спрос на квартиры с огрудком — своей территорией». Какое жилье белорусы покупают в Польше и дает ли недвижимость какие-то льготы

Мария говорит, что многие клиенты покупают недвижимость в Польше, когда сами еще находятся в Беларуси.

—Чаще всего приобретают недвижимость для сдачи: купили, сдали в аренду, а сами поехали жить в другую страну. Сейчас очень большой спрос на квартиры со своей территорией (огрудком). Ситуация с ковидом показала, что это очень удобно — особенно если в семье есть маленький ребенок. Можно сделать шашлыки, поставить летом бассейн, горку, песочницу, да что угодно — и устроить вечерние посиделки с чаем. При этом такие территории здесь достаточно большие: например, площадь нашей квартиры составляет 47 «квадратов», плюс 42 «квадрата» — это огрудок. И еще жизнь за городом тоже стала очень популярна. Запрос наших клиентов на «отдалиться от всего этого шума и суеты» вырос: сейчас мало кто хочет жить в центре.

Средняя стоимость квадратного метра — 7000 злотых (около 1500 $) и до бесконечности, говорит Мария.

— Так как в квадратный метр входит ремонт, каждый его оценивает по-своему, поэтому цены могут могут быть совершенно разные. При этом я часто вижу, что объективно продавец завышает стоимость, но это бизнес. Да, мы торгуемся, но в голову к человеку не залезешь. Например, недавно была ситуация в Познани, когда получилось прилично снизить цену «трешки». Клиенты были безумно счастливы. По количеству комнат сейчас популярны евродвушки и евротрешки, а вот для инвестиции чаще покупают кавалерки (квартиры-студии, другими словами). И также набирает обороты вторичный рынок — это для тех, кто не готов ждать сдачи дома.

Стоимость недвижимости в разных городах значительно отличается.

— Если сравнивать Варшаву и город поменьше (например, Люблин), то квартира во втором случае будет дешевле — минимум на 20−25%. Я бы дала такую рекомендацию: не нужно сильно убегать от той жизни, которая у вас была в Беларуси. Если вы жили в центре и любите центровую, шумную жизнь, а сейчас вам предлагают классный вариант, но условно в лесу, не факт, что вам будет там комфортно. Но попробовать, конечно, стоит: просто арендуйте жилье примерно в той же локации. Так вы сможете понять, насколько это подходит под ваш привычный ритм жизни. Если все окей, только тогда уже делать покупку.