Однушки подешевели больше всего. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 6 — 13 июня 2022 года

Количество объявлений о продаже квартир в базе Realt за последнюю неделю увеличилось на 4%. Произошло это главным образом за счет роста числа квартир в новостройках от отдельных агентств недвижимости преимущественно в Октябрьском, Московском и Центральном районах.

Среди объявлений, находившихся в базе на прошлой неделе, снизили цены 4% продавцов. Средний размер скидки составил 2000 $.

Индекс цен на квартиры в Минске за семь дней снизился на 0,4% и составил 1229 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна 1312 $, что на 0,2% меньше, чем неделей ранее.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Число объявлений выросло по всем сегментам практически равномерно — плюс 4−5%. Исключением были 4-комнатные квартиры, количество которых увеличилось только на 2%.

Среди районов города чаще прослеживался рост предложения. Максимальный, как упоминалось выше, в Московском, Октябрьском и Центральном. Небольшое снижение числа объявлений отмечалось лишь в Советском районе.

Структура предложения на 13 июня 2022 года выглядела следующим образом:

Средние цены квадратного метра снизились в большинстве типов квартир, сильнее всего — у 1-комнатных (-1% за неделю). Цены на 4-комнатные квартиры, напротив, показали небольшой рост.

В разрезе районов города также чаще наблюдалось снижение средних цен квадратного метра. Существеннее всего за последние семь дней «квадрат» стал дешевле в Центральном районе. Небольшой рост цен отмечался только в Ленинском и Первомайском районах.

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так: