Комментарий к Указу № 140 от 28 февраля 2008 г.

Глава государства Александр Лукашенко 28 февраля подписал Указ № 140 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь». Документ принят в целях совершенствования порядка оказания риэлтерских услуг, расширения рамок государственного регулирования и усиления контроля в сфере риэлтерской деятельности.

В связи с необходимостью установления «прозрачной» системы оплаты риэлтерских услуг, доступной и понятной потребителю, внесены изменения в Указ от 19 мая 1999 г. № 285 «О некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в Республике Беларусь».

В целях искоренения нарушений и злоупотреблений при определении размеров оплаты риэлтерских услуг определено, что Совет Министров будет устанавливать фиксированные цены (тарифы) на риэлтерские услуги.

Так, стоимость риэлтерских услуг по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости рассчитывается в процентном отношении от цены объекта недвижимости, указываемой в договоре купли-продажи объекта, оплата остального спектра риэлтерских услуг нормирована путем привязки к базовой величине.

Также внесены дополнения в части установления обязанности риэлтерской организации ознакомления потребителя с порядком оплаты риэлтерских услуг, с ценами (тарифами) на риэлтерские услуги.

В целях повышения уровня квалификации при оказании риэлтерских услуг предусмотрено увеличение минимального количества риэлтеров с 3 до 5 риэлтеров, аттестованных Министерством юстиции, необходимого для получения риэлтерской организацией лицензии на оказание риэлтерских услуг.

Запрещается право работы специалистов по риэлтерской деятельности (риэлтеров и агентов) на основе гражданско-правовых договоров и трудовых договоров в других риэлтерских организациях.

Устанавливаются некоторые дополнительные требования к договору на оказание риэлтерских услуг, деятельность риэлтерской организации приводится в соответствие с законодательством о страховой деятельности.

Документ позволит повысить защиту прав и интересов граждан при предоставлении им услуг агентами недвижимости, а также будет способствовать искоренению злоупотреблений и нарушений в этой сфере.

http://www.president.gov.by