Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Есть небольшое падение. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 апреля - 2 мая

Есть небольшое падение. Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 апреля — 2 мая

04.05.2022 5732

За неделю, с 25 апреля по 2 мая 2022 года, количество объявлений о продаже квартир выросло на 2,5%, а средняя цена опустилась на 0,2%. Подробности — в аналитике Realt.

Количество объявлений о продаже квартир в Минске к началу мая составило 13,8 тысяч, что на 2,5% больше, чем в прошлый понедельник. За неделю цены на свои объекты снизили только 2% продавцов, средний размер скидки составил 2100 $. Новыми за последние семь дней были 5%, у остальных 93% объектов цены не изменились.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю снизился на 0,2% и составил 1265 $. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния на данный момент равна 1318 $, что также на 0,2% ниже, чем в прошлый понедельник.

Все представленные ниже данные рассчитаны на основе всей базы объявлений (с учетом объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках в Октябрьском, Центральном и Московском районах).

Число объявлений увеличилось во всех сегментах на 1−2%. Только однушек за последние семь дней стало больше на 3%.

Среди районов города чаще всего прослеживался рост предложения, в особенности в Московском и Октябрьском. Снижение числа объектов отмечалось только в Первомайском и Центральном районах.

Структура предложения на 2 мая 2022 года выглядела следующим образом:

В большинстве сегментов средние цены квадратного метра за неделю показали снижение, наиболее ощутимо — 4-комнатные квартиры (-0,5%). Небольшой рост отмечался только у двушек.

В разрезе районов города динамика средних цен квадратного метра за последние семь дней была разнонаправленной. Наиболее ощутимый рост отмечался в Партизанском районе (+0,9%), снижение — в Московском (-1,1%).

В разных частях города распределение средних цен квадратного метра выглядело так:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация (подробности по ссылке):

Брест — 827 $/м² (+0.7%), Витебск — 622 $/м² (+0.5%), Гомель — 636 $/м² (+0.8%), Гродно — 746 $/м² (+0.7%), Могилев — 681 $/м² (+0.4%).

В крупных городах Минской области средний уровень цен на квартиры установился на таких отметках: Борисов — 632 $/м² (+0.7%), Солигорск — 776 $/м² (-0.9%), Молодечно — 730 $/м² (-0.1%), Жодино — 681 $/м² (+0.3%), Слуцк — 542 $/м² (-0.5%).