Мониторинг цен на квартиры в Минске за апрель 2006 года

В апреле 2006 г., по данным аналитического центра Realt.by — недвижимость, на вторичном рынке жилья Минска наблюдалось снижения темпа роста цен.

За месяц средняя цена предложения квартир в г. Минске выросла на 0,7% (на $ 7,5) до уровня 1070,25 $/кв.м. За четыре месяца текущего года вторичное жилье столицы подорожало на 5,5%. Для сравнения: в 2005 г. годовой прирост цен составил +46%.

В динамике объема предложения квартир вторичного рынка наметился рост. По сравнению с прошлым месяцем количество предложений увеличилось на 4% с 3079 до 3207 объектов. В структуре предложения по числу комнат увеличились доли одно- (на 10%) и двухкомнатных квартир (на 5,9%) и снизились трехкомнатных квартир (на 2,6%) и квартир от четырех комнат (на 5%).

Быстрее всех растут цены одно- и четырех комнатных квартир. За месяц они подорожали на 0,7% и 1,4% соответственно, с начала года (относительно декабря 2005 г.) — на 3,9% и 8,2%.

Среди различных районов Минска лидерами по величине средних цен предложения квартир являются Центральный ($ 1202,75) и Советский ($ 1187,25) районы, самые низкие цены в Заводском ($ 985) и Московском ($ 1026) районах. Уровень средних в других округах столицы колеблется на уровне 1100 $/м2. Лидерами ценового прироста по сравнению с прошлым месяцем стали квартиры в Первомайском (+2,81%) и Заводском (+1,63%) районах, а в Центральном районе цены снизились на 2,63%.

Квартиры в новостройках г. Минска предлагаются по цене от 900 до 1300 $ за квадратный метр. Средняя цена предложения долевого строительства квартир составила 1030 $/м2.