Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 февраля — 2 марта 2020 года

Рост цен на вторичном рынке жилья немного сбавил темп. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,4% и составил 1464 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1334 $/м². Разрыв между средним уровнем цен на первичном и вторичном рынках достиг 130 $/м², что является максимумом за 5 лет.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир частично восстановилось после ощутимой просадки неделей ранее. Общее количество выставленных на продажу квартир выросло на 2,7%, а наиболее популярных у покупателей «однушек» — на 3,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 3-комнатные квартиры (+0,6%), остальные приросли в цене на 0,2−0,5%.

Изменение цен в районах Минска на 2 марта выглядит следующим образом:

В большинстве столичных районов продолжает преобладать рост цен на квартиры, но стоит отметить, что ни одном из них темпы роста не превысили 1%, хотя в прошлые недели такие случаи были всегда. Единственным районом с негативной ценовой динамикой оказался Советский (-0,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: