Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 января 2020 года

Вторую неделю подряд на вторичном рынке жилья белорусской столицы наблюдается резкое повышение цен. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,7% и составил 1421 $/м².

Любопытный факт: и средний уровень цен, и темпы их роста в январе практически совпадали с началом 2013 года, который запомнился самым резким подорожанием квартир за десятилетие. Вряд ли кто-то всерьёз ожидал от «вторички» таких результатов в начале 2020-го, тем интереснее будет следить за развитием ситуации в ближайшие месяцы.

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и вновь достигла «круглой» отметки в 1300 $/м².

За последний год рост цен на новостройки составил 3,4%.

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Объём предложения продолжает восстанавливаться, приближаясь к показателям середины декабря. Количество выставленных на продажу квартир выросло на минувшей неделе на 2,9%.

Всего за последний год общее предложение квартир на рынке сократилось на 6,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир. Максимальные темпы демонстрировали 1-комнатные квартиры (+0,9%), остальные приросли в цене на 0,1−0,7%. По итогам последнего месяца сильнее других подорожали квартиры с тремя комнатами (+2,3%).

Изменение цен в районах Минска на 27 января выглядит следующим образом:

Снижение цен по итогам минувшей недели было отмечено лишь в Ленинском районе (-0,1%). В остальных районах квартиры выросли в цене, максимальные темпы зафиксированы в Советском (+1,2%) и Московском (+1,5%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: