Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 декабря — 6 января 2020 года

Первая неделя 2020 года прошла под знаком роста цен. Индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,1% и составил 1402 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,2% и составила 1290 $/м². Это первый случай роста цен за последние 11 недель.

Не пропустите: «Цены на квартиры начинают кусаться» — в каком состоянии рынок недвижимости закончил 2019 год

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Сезонное сокращение предложения, вызванное периодом праздников, продолжается. Количество выставленных на продажу квартир снизилось за первую неделю января на 3%, самый ощутимый отток объектов произошёл в сегментах 2- и 3-комнатных квартир.

По сравнению с началом 2019 года общее предложение квартир на рынке сократилось на 7%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 6 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Нулевой динамики, типичной для праздничного периода в прошлые годы, на этот раз не наблюдалось. Рост наблюдался у 1- 3- и 4-комнатных квартир, небольшое снижение на 0,1% - у квартир с двумя комнатами.

Изменение цен в районах Минска на 6 января выглядит следующим образом:

В двух районах по итогам недели зафиксировано снижение цен. В Ленинском оно составило 0,3%, а в Центральном 0,2%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Партизанском (+0,8%) и Первомайском (+0,5%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: