Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9−16 декабря 2019 года

Цены на вторичном рынке жилья не снижаются уже более двух месяцев. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1395 $/м².

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,3% и составила 1294 $/м². Ослабление рубля в последние недели привело к тому, что разрыв между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков превысил 100 $/м², что произошло впервые с апреля.

Читайте также: Квартиры в Минске вновь подорожали, спрос остаётся высоким — итоги ноября

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,9% и достигло самого высокого уровня за последние 2,5 месяца. Заметно пополнился новыми объектами сегмент 1-комнатных квартир (+3%), квартир с двумя и тремя комнатами стало больше на 1,2% и 2,1% соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен наблюдался у всех типов квартир за исключением 3-комнатных. По итогам последнего месяца максимальный рост цен был отмечен у 2-комнатных квартир (+1,4%).

Знаковой неделя стала для «однушек», средний уровень цен на которые достиг круглой отметки в 1500 $/м².

Изменение цен в районах Минска на 16 декабря выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели было зафиксировано снижение цен, темпы которого не превышали 0,3%. В остальных районах цены на квартиры росли, максимальные темпы были отмечены в Ленинском (+1,2%) и Первомайском (+0,9%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: