Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 ноября — 3 декабря 2018 года

Динамика цен на вторичном рынке жилья не изобилует существенными колебаниями и всё же их средний уровень медленно «ползёт» вверх. За минувшую неделю индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1322 $/м². Аналогичный уровень цен наблюдался последний раз на рубеже 2015 и 2016 годов.

За последний год рост цен составил 10,3%.

Средняя цена квартир в новостройках Минска растет седьмую неделю подряд. За последние 7 дней она поднялась на 0,2% и составила 1262 $/м². Разрыв в цене между средним уровнем цен первичного и вторичного рынков составляет 60 $/м².

Читайте также: За последние 10 лет минские новостройки выросли в среднем на 5 этажей. ИНФОГРАФИКА

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу объектов сократилось на 0,6%, при этом 3-комнатных квартир в базе стало меньше на 2,1%, 4-комнатных — на 0,6%. Что касается «однушек» и «двушек», то их предложение увеличилось на 0,1−0,4%.

За последний год общее предложение квартир на вторичном рынке выросло на 25,4%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Нулевая динамика на этот раз была зафиксирована не только у «двушек», но и у 3-комнатных квартир. Средний уровень цен на 1- и 4-комнатные квартиры увеличился на 0,1% и 0,5% соответственно.

Изменение цен в районах Минска на 3 декабря выглядит следующим образом:

В четырёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. Максимальные темпы роста были отмечены в Центральном районе (+1,2%), во Фрунзенском и Заводском рост составил 0,3%, в Московском — 0,2%. Ещё 4 района завершили неделю в «красной» зоне, символизирующей снижение цен. Для Первомайского района неделя не принесла каких-либо изменений ценового уровня.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: