Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 июля 2018 года

После длительного периода затишья цены на вторичном рынке медленно «поползли» вверх. Рост наблюдается уже три недели подряд, за последние 7 дней индекс цен на квартиры в Минске вырос на 0,2% и составил 1302 $/м². Таким образом, был установлен новый ценовой максимум 2018 года.

Впервые за 14 недель на первичном рынке жилья отмечена положительная ценовая динамика. Средняя цена квартир в новостройках Минска выросла за неделю на 0,1% и составила 1255 $/м².

Читайте также: В своем городе, в Минске или за границей? — Изучаем, где белорусы ищут недвижимость

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир продолжает колебаться в пределах довольно узкого диапазона. С наступлением лета мы не видим ни ярко выраженного роста, ни снижения. Количество выставленных на продажу квартир за прошедшую неделю выросло на 0,9%. При этом, квартир с одной комнатой стало больше на 2%, 2-комнатных — на 0,3%, 3-комнатных — на 1,2%. Предложение 4-комнатных квартир по итогам недели немного сократилось (-0,2%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 30 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Лишь для 3-комнатных квартир неделя прошла без изменений, остальные типы отметились положительной ценовой динамикой. На 0,4% подорожали 1- и 4-комнатные квартиры, на 0,2% «двушки».

Изменение цен в районах Минска на 30 июля выглядит следующим образом:

Сразу в 6 районах столицы был зафиксирован рост цен на квартиры. Максимальные темпы роста наблюдались в Октябрьском (+0,9%) и Партизанском (+1,3%) районах. Снижение цен отмечено в Советском (-0,4%), Первомайском (-0,5%) и Заводском (-0,1%) районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: