Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 июня - 2 июля 2018 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 25 июня — 2 июля 2018 года

02.07.2018 500 20665

Артём Сахаревич

За неделю, c 25 июня по 2 июля 2018 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторая неделя кряду проходит для вторичного рынка без ощутимых изменений. Индекс цен на квартиры в Минске остаётся на уровне 1294 $/м². А учитывая, что наступившая неделя сокращенная — велика вероятность вновь увидеть нулевую динамику.

Отчетная неделя отметилась одним важным событием — ставка рефинансирования снизилась на 0,5% и составляет на данный момент 10%. По опыту прошлых снижений мы вправе ожидать некоторую активизацию покупателей квартир в ближайшие 1−2 месяца.

Средняя цена квартир в новостройках Минска снизилась за неделю на 0,2% и составила 1258 $/м². Новостройки дешевеют уже 8 недель подряд, правда ни разу за это время темпы снижения цен не превышали 0,2%.

Читайте также: Минск слишком велик для Беларуси — это сказывается на цене квартир

Изменение объема предложения выглядело на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир выросло на 0,6% и обновило максимум с начала года. Наиболее ощутимый приток новых объектов отмечен у 2-и 3-комнатных квартир, которых стало больше на 0,8%. Несмотря на продолжающийся несколько месяцев рост предложения, нынешний его уровень на 11,8% ниже, чем годом ранее.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

В динамике цен у различных типов квартир не было единства. На минувшей неделе росли в цене 1- и 3-комнатные квартиры, «двушки» и «четырешки», напротив, дешевели. По итогам минувшего месяца выросли в цене лишь 3-комнатные квартиры.

Изменение цен в районах Минска на 2 июля выглядит следующим образом:

В трёх районах по итогам недели зафиксирован рост цен. В Партизанском он составил 0,5%, в Центральном и Советском — 0,3%. Снижение цен было отмечено в Ленинском (-0,6%), Заводском (-0,3%) и Фрунзенском районах (-0,1%). Ещё для трех районов — Первомайского, Московского и Октябрьского, неделя прошла без изменений.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 729 $/м² (-0,6%), Витебск — 609 $/м² (-0,1%), Гомель — 622 $/м² (-0,2%), Гродно — 697 $/м² (+0,6%), Могилев — 629 $/м² (-0,7%).