Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Сколько стоит квартира на праздники? Эксперт: 70% апартаментов на Новый год уже забронировано

Сколько стоит квартира на праздники? Эксперт: 70% апартаментов на Новый год уже забронировано

10.11.2017 2436

Мария Сорока

До Нового года осталось меньше двух месяцев. С каждым днем вакантных квартир и коттеджей на рынке все меньше. О ценах квартир на праздничные даты, спросе и предложении Realt.by рассказал Сергей Ивашкевич, председатель правления ассоциации «Гостеприимство» при OO «Минский столичный союз предпринимателей и работодателей».

— Рынок краткосрочной аренды подвержен сезонным колебаниям. Начиная со второй половины сентября и вплоть до весны спрос на апартаменты серьезно снижается. Так, сегодня мы наблюдаем снижение спроса порядка 40−50% от уровня активности в сезон. В связи с этим владельцы апартаментов испытывают некоторый дефицит клиентов.

Если говорить о ценах, то роста цен мы не наблюдаем. Если сравнивать сегодняшние цены с аналогичным периодом прошлого года, то апартаменты в большинстве своем либо сохранили цену, а в некоторых случаях потеряли в стоимости. Это связано как с нарастающей конкуренцией на рынке, так и с пониженной платежеспособностью населения, в том числе россиян.

Еще одна тенденция — уравнивание цен. Еще несколько лет назад четко чувствовалась градация предложения. Цены на квартиры VIP, среднего класса и эконом-варианты существенно разнились. В последнее время этого нет. Цены настолько «ужались», что разница в стоимости между VIP-квартирами и «середняком» иногда достигает всего с десяток долларов в эквиваленте.

Что касается Нового года, то из года в год наблюдается повышенный спрос на аренду недвижимости в праздники. Как правило, в этот период клиентов больше, чем квартир. Однако сказать, что спрос на квартиры в новогодние праздники в этом году ажиотажный, я не могу. Спрос есть, но не выше, чем обычно.

— На сегодня забронировано порядка 70% апартаментов на новогодние праздники. Примерно 85% гостей — граждане Российской Федерации. Оставшиеся 15% — это жители дальнего зарубежья и наши земляки. Большинство гостей — это семьи, люди среднего возраста, которые любят путешествовать.

Если раньше на новогодние праздники в первую очередь разбирались более дорогие апартаменты лучших потребительских качеств, то в последнее время взят курс на варианты подешевле. Недорогие квартиры сегодня пользуются наибольшим спросом. Еще несколько лет назад семьи или небольшие компании стремились расположиться с большим комфортом, снять просторную квартиру с кухней и необходимым количеством комнат. Сейчас запросы поубавились: в некоторых случаях люди готовы ютиться и в «однушке», главный критерий — количество спальных мест.

Сегодня в зависимости от ремонта и расположения цены на однокомнатные квартиры на праздничные дни в среднем варьируются от $ 45 до $ 65 в сутки, двухкомнатные и трехкомнатные соответственно по цене будут выше. Однако отмечу, что в новогодний период апартаменты сдаются, как правило, на период от нескольких дней. Это позволяет «отсеять» из потока туристов компании, арендующие жилье только на празднование Нового года. Для нас предпочтительней туристы, которые приезжают в Беларусь с экскурсионными целями, желанием познакомиться с городом и страной, посмотреть достопримечательности, а не молодежь, решившая компанией отметить новогоднюю ночь на съемной квартире.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь