Минюст вынес предупреждение столичному агентству недвижимости, которое брало деньги за просмотры квартир

Как пишут «Минск-Новости», агентство «Твоя квартира» размещало в интернете рекламу о сдаче квартир внаем и просило деньги за их просмотр. АН предлагало своим потенциальным клиентам заключить договор на оказание риэлтерских услуг и заплатить сумму в размере 5 базовых. Только после этого можно было посмотреть квартиру. При этом некоторые работники АН обосновывали свои действия несуществующими указаниями Министерства юстиции.

В Минюсте говорят следующее: в соответствии с Правилами осуществления риэлтерской деятельности в Республике Беларусь, утвержденными Указом Президента Республики Беларусь № 15 от 9 января 2006 г., риэлтерская организация вправе рекламировать или иным образом размещать информацию об объекте недвижимости только с согласия потребителя после заключения договора на оказание риэлтерских услуг.

Это значит, что агентство недвижимости должно заключить договор с собственником квартиры, прежде чем рекламировать жилплощадь к найму. Именно владелец квартиры, заключивший договор, является заказчиком риэлтерских услуг и оплачивает их стоимость. В свою очередь, потенциальные арендаторы не обязаны заключать договор с риэлтерской организацией и платить деньги только для того, чтобы посмотреть или снять эту квартиру.

Если АН демонстрирует квартиру, оно действует в рамках заключенного договора с арендодателем, но у АН «Твоя квартира» не было договора на оказание риэлтерских услуг с собственниками рекламируемых квартир.

Министерство юстиции вынесло ООО «Твоя квартира» предписание об устранении выявленных нарушений и установило срок их устранения. Должностное лицо организации привлечено к административной ответственности за неисполнение правил осуществления риэлтерской деятельности.

В Министерстве юстиции рассказали, что реклама агентств недвижимости не должна содержать недостоверные сведения или вводить в заблуждение потребителей. Однако встречаются случаи, когда рекламируемых организациями объектов в действительности не существует. Не единичны и ситуации, когда собственник дает объявление самостоятельно, но его копируют риэлтеры, и объект также предлагается к найму без ведома владельцев. Зачастую в рекламе указано, что объект сдается собственником, но потребителям отвечает агент.