Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21-28 марта 2016 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 марта 2016 года

28.03.2016 861 46070

Артём Сахаревич

За неделю, с 21 по 28 марта 2016 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

По прошествии недели вторичный рынок продемонстрировал снижение, сопоставимое со средними темпами 2015 года. За последние 7 дней индекс цен вторичного рынка жилья снизился на 0,6% и остановился у отметки в 1201 $/м².

Но для последних месяцев такой результат «средним» не является. Если не брать в расчет две недели после Нового года, то пока это самая слабая коррекция в 2016 году.

Весь март мы наблюдали, как замедляется снижение цен на первичном рынке. К концу месяца оно практически остановилось. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска снизилась за отчетную неделю на 0,2% и составила 1168 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир снижается третью неделю подряд. То, что начиналось как «праздничная» коррекция в связи с сокращенной рабочей неделей из-за 8 марта, оказалось более продолжительным явлением. Если первые две недели предложение сокращалось на 0,3−0,5%, то на минувшей неделе коррекция составила уже 1,8%.

Количество 1-комнатных квартир сократилось на 2,2%, 2-комнатных — на 2,6%. В сегменте квартир с тремя комнатами отток предложения был не столь значительным (-0,3%). Выставленных на продажу 4-комнатных квартир стало меньше на 2,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

На минувшей неделе ощутимо замедлилось снижение цен на 1-комнатные квартиры. Недельная коррекция в этом сегменте не превысила 0,5%. На 0,6% снизились цены на 2-комнатные квартиры. 3-комнатные продемонстрировали максимальное недельное снижение (-0,8%). Средняя цена предложения 4-комнатных квартир выросла на 0,2%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 28 марта выглядит следующим образом:

В отличие от предыдущей недели лишь в одном из городских районов снижение цен превысило 1%. Им оказался Партизанский район столицы. В среднем на 0,9% снизились цены на квартиры в Центральном и Фрунзенском районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

По прошествии недели в областных центрах Беларуси сложилась следующая ценовая ситуация:

Брест — 840 $/м²(-0,3%), Витебск — 656 $/м²(-0,6%), Гомель — 681 $/м²(-1,1%), Гродно — 806 $/м²(-0,6%), Могилев — 645 $/м²(-0,4%).

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Москве и Киеве:

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за прошедшую неделю выросла на 2,7% и составляет 2 449 $/м². Информация подготовлена по данным портала irn.ru.

Киев:

· Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,7% и составляет 1551 $/м².

· Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 0,6% и составляет 834 $/м². Источник данных — украинский портал Realt.ua.

Данные подготовлены информационно-аналитическим центром портала Realt.by — недвижимость.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь