Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21 сентября — 5 октября 2015 года

Начиная с конца августа динамика цен на квартиры в Минске демонстрирует завидное постоянство: в пяти из последних шести недель снижение цен составляло 0,5%. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке снизилась до отметки в 1403 $/м². Примечательно, что в конце отчетной недели годовое снижение цен впервые достигло круглой отметки в 20%.

Цены на новостройки Минска оставались стабильными на протяжении двух недель. Но на минувшей неделе первичный рынок вновь начал демонстрировать ту динамику, которая наблюдалась всю вторую половину лета. Средняя цена квадратного метра в новостройках опустилась на 0,6% и составила 1309 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые за 1,5 месяца мы зафиксировали довольно ощутимое снижение предложения. Общее количество выставленных на продажу квартир сократилось на 1,1%. Максимальное снижение произошло в сегменте 1-комнатных квартир (-1,7%). 2-комнатных квартир стало на 0,4% меньше. Что касается квартир с тремя и четырьмя комнатами, то их число сократилось на 1,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 5 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Абсолютно идентичное (-0,6%) изменение цен за неделю было зафиксировано у 2-, 3- и 4-комнатных квартир. Снижение цен на квартиры с одной комнатой было куда менее ощутимым и едва превысило 0,1%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 5 октября выглядит следующим образом:

Все районы столицы, за исключением Партизанского, окончили неделю с негативной ценовой динамикой. Максимальное снижение цен произошло в Ленинском районе (-1,1%). Средний уровень цен на квартиры в Заводском районе опустился ниже городского минимума 2012 года.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: