Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21-28 сентября 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 21−28 сентября 2015 года

28.09.2015 642 37405

Артём Сахаревич

За неделю, с 21 по 28 сентября 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Пятую неделю подряд темпы снижения цен на квартиры в Минске не опускаются ниже 0,5%. Средняя цена предложения квартир на вторичном рынке снизилась до отметки в 1410 $/м². На данный момент цены на квартиры в Минске лишь на 10% выше минимума 2012 года, который составлял 1281 $/м².

Уже вторую неделю цены на новостройки практически стоят на месте. Неделей ранее динамика была нулевой, на этот раз индекс снизился на символические 0,1%. Cредняя цена квадратного метра в новостройках Минска составила 1317 $/м². Разница между индексами цен вторичного и первичного рынков вновь начала резко сокращаться.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

С наступлением осени количество выставленных на продажу квартир начало резко расти. На предыдущей неделе этот процесс немного ослаб, но затем предложение вновь стало прирастать. За прошедшие 7 дней общий рост составил 1,2%. На 1,9−2,0% увеличилось число 2- и 3-комнатных квартир. Объектов с четырьмя комнатами стало больше на 3,5%. Примечательно, что 1-комнатные квартиры общую тенденцию не поддержали: их количество сократилось на 1,2%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 28 сентября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальные темпы снижения цен на минувшей неделе демонстрировали 3-комнатные квартиры (-0,7%), схожий показатель был и у квартир с двумя комнатами. Что касается 1- и 4-комнатных квартир, то здесь средние цены снизились на 0,2−0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 28 сентября выглядит следующим образом:

Лидером по снижению цен за неделю стал Октябрьский район столицы (-1,2%). У остальных темпы снижения не превышали 0,7%. Без изменений прошла неделя для Ленинского района, а в Первомайском был отмечен рост (+0,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и остается на уровне 1605 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 0,2% и составляет 998 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,4% и составила 2 714 $/м².

Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь