Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15-22 июня 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 15−22 июня 2015 года

22.06.2015 751 31235

Артём Сахаревич

За неделю, с 15 по 22 июня 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Негативный ценовой тренд наблюдается на столичном рынке жилья последние полгода. По сравнению с весенними показателями в июне скорость снижения цен на квартиры в Минске замедлилась. На минувшей неделе городской индекс цен опустился на 0,3%, что является минимальным значением за весь период после рождественских праздников. Средняя цена предложения квартир установилась на уровне 1487 $/м2.

На первичном рынке существенных изменений за неделю не произошло. Единичные застройщики корректировали свои ценовые предложения, в результате чего городской индекс цен на квартиры в новостройках опустился на 0,1%, достигнув уровня в 1398 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир на минувшей неделе вновь уменьшился, но на этот раз не столь значительно. Общее количество выставленных на продажу квартир сократилось на 0,3%. При этом в сегменте 1-комнатных квартир сокращение предложения составило 1,4%, у 2-комнатных квартир был отмечен рост (+0,4%), а число квартир с тремя комнатами осталось неизменным. Некоторое снижение предложения было также зафиксировано у 4-комнатных квартир (-0,3%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 22 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Самое существенное снижение цен на прошедшей неделе отмечено у 1-комнатных квартир (-0,5%). У 3- и 4-комнатных квартир средние цены предложения снизились на 0,3−0,4%, а минимальное снижение на этот раз было отмечено у 2-комнатных квартир (-0,1%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 22 июня выглядит следующим образом:

В Центральном районе столицы снижение цен за неделю составило 1,4%, что значительно превышает показатели других районов, которые находились в диапазоне от 0,1% до 0,6%. Лидером по снижению цен за минувший месяц является Заводской район, где цены снизились на внушительные 3,5%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,1% и составила 1640 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 2,5% и составляет 1029 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,8% и составила 3 508 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь