Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23-30 марта 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 23−30 марта 2015 года

30.03.2015 659 33441

Артем Сахаревич

За неделю, с 23 по 30 марта 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске опустился ниже очередной «круглой» отметки. Средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,7% и составила 1594 $/м².

Путь с 1800 до 1700 $/м²занял у вторичного рынка 61 неделю. Чтобы опуститься с 1700 до 1600 $/м²индексу потребовалось всего 10 недель.

Последние две недели на первичном рынке не наблюдалось существенных изменений в ценах. За прошедшую неделю средняя цена квартир в новостройках снизилась на 0,3% и составила 1470 $/м². Разница между индексами цен первичного и вторичного рынка обновила 2-летний минимум.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Количество выставленных на продажу квартир перевалило за 9000 объектов. Общий рост предложения за минувшую неделю составил 0,9%, при этом динамика в различных сегментах заметно отличалась. Количество 3- и 4-комнатных квартир сократилось на 1,2% и 0,3%, соответственно. 2-комнатных квартир стало больше на 1,1%, максимальный рост предложения был отмечен у 1-комнатных квартир (+3,2%).

Предложение квартир в марте росло в 4 раза медленнее, чем в феврале. Вполне вероятно, что уже не за горами тот момент, когда объем предложения достигнет пикового значения.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 30 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Скорость снижения цен была выше у квартир с меньшим числом комнат. У 1-комнатных квартир недельная коррекция составила 1,0%, у 4-комнатных — 0,3%. Максимальное снижение цен за месяц наблюдается у квартир с тремя комнатами (-4,0%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 30 марта выглядит следующим образом:

Хотя снижение цен было зафиксировано в каждом из 9 районов города, различия в темпах были очень значительными. В Партизанском районе столицы снижение составило 0,2%, в то время как Центральный район закончил неделю с показателем -1,8%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,6% и составила 1717 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на 1,5% и составляет 973 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,9% и составляет 3 102 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь