Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16-23 февраля 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 16−23 февраля 2015 года

23.02.2015 709 28845

Артем Сахаревич

За неделю, с 16 по 23 февраля 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

На протяжении последних 12 недель динамика цен на квартиры в Минске была исключительно негативной. Максимальные темпы снижения цен пришлись на начало февраля, после чего эти процессы немного ослабли. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир в Минске опустилась на 0,5% и составила 1651 $/м².

Если на вторичном рынке снижение цен на квартиры поступательное, без резких скачков, то на первичном рынке существенные корректировки происходят ступенчато. Первая «волна» снижения цен на новостройки прошла в середине январе, вторую мы наблюдаем сейчас. За минувшую неделю индекс цен первичного рынка снизился на 0,9% и остановился у отметки в 1515 $/м², что является минимальным значением с июля 2013 года.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир на вторичном рынке близок к тому, чтобы побить абсолютный рекорд 2008 года. Общий рост предложения на минувшей неделе составил 2,7%. Последние 4 недели больше всего новых объектов фиксируется в сегменте 1-комнатных квартир. На этот раз их количество выросло на 3,9%. Число 2-комнатных квартир увеличилось на 1,9%, 3-комнатных — на 2,4%. Квартир с четырьмя комнатами стало больше на 2,9%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 23 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Существенное снижение цен было зафиксировано у 4-комнатных квартир. За неделю ценовой индекс этого сегмента «потерял» 1,8%. Что касается остальных типов квартир, то у 1-комнатных темпы снижения цен падают 2 недели кряду, у 2- и 3-комнатных — 3 недели.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 23 февраля выглядит следующим образом:

Впервые с середины января в одном из столичных районов был отмечен рост цен. Им стал Советский район столицы, где цены за неделю увеличились на 0,2%. Без изменений завершил неделю Октябрьский район. У всех остальных цены на квартиры снижались, максимальная коррекция отмечена в Ленинском и Центральном районах (-1,3%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,6% и составила 1766 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте снизилась на на 13,7% и составляет 659 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,2% и составляет 3 079 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь