Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 января - 2 февраля 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 26 января — 2 февраля 2015 года

02.02.2015 612 27538

Артем Сахаревич

За неделю, с 26 января по 2 февраля 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Темпы снижения цен на квартиры в Минске за прошедшую неделю существенно возросли. Снижение индекса составило 0,9%, в результате чего он впервые за полтора года опустился ниже 1700 $/м², остановившись у отметки в 1684 $/м². Таких серьезных недельных подвижек мы не наблюдали со времен обвала индекса в 2009 году.

Отрицательная динамика отмечена и на первичном рынке. Общее снижение индекса за неделю составило 0,5%. Средняя цена предложения квартир в новостройках составляет 1535 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Ударными темпами прирастает предложение квартир на вторичном рынке. Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил 2,7%, что позволило превзойти максимальное значение объема предложения в 2014 году. Максимальный прирост новых объектов наблюдался в сегменте 1-комнатных квартир (+4,5%). Число квартир с двумя и тремя комнатами выросло на 2,7% и 2,4%, соответственно. В то же время количество 4-комнатных квартир сократилось на 1,8%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 2 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Существенное снижение цен за прошедшую неделю произошло в сегменте 2-комнатных квартир (-1,3%). На 1,0% снизилась средняя цена предложения 3-комнатных квартир, на 0,7% у 1-комнатных. В сегменте квартир с четырьмя комнатами недельное снижение индекса было минимальным (-0,5%), однако за последний месяц такие квартиры потеряли в цене в среднем 3,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 2 февраля выглядит следующим образом:

Вторую неделю все 9 районов Минска заканчивают с отрицательной динамикой. Максимальное снижение цен отмечено в Центральном районе столице (-1,2%), где индекс впервые с марта 2013 года опустился ниже отметки в 2000 $/м². В месячном диапазоне лишь в Партизанском районе пока сохраняется положительная ценовая динамика.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,4% и составила 1825 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте выросла на 2,2% и составляет 979 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 2,3% и составляет 3 123 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь