Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 января 2015 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19−26 января 2015 года

26.01.2015 664 32038

Артем Сахаревич

За неделю, с 19 января 2015 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Вторую неделю подряд цены на квартиры в Минске снижаются высокими темпами. Общее снижение индекса цен за минувшую неделю составило те же 0,5%, что и неделей ранее. Средняя цена предложения квартир в Минске установилась на уровне 1700 $/м², и это минимальное значение за последние полтора года.

Рынок новостроек пришел в себя после рекордного за последний год разового снижения индекса. Неделя прошла без сильных колебаний курса и массовых корректировок цен на объекты, а общий индекс вырос на 0,6%, составив 1543 $/м². Тем не менее, ему не удалось компенсировать даже половины от снижения неделей ранее.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир продолжает расти и за прошедшую неделю он вышел на уровень середины декабря. Общий рост количества выставленных на продажу объектов составил 2,6%. Сильнее остальных прирастал сегмент 2-комнатных квартир (+4,6% за неделю). Число 3-комнатных квартир выросло на 2,1%, 1-комнатных — на 1,0%. Квартир с четырьмя комнатами стало больше на 1,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 26 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Вторую неделю подряд снижение цен отмечено во всех сегментах. Наибольшее отрицательное изменение зафиксировано у 4-комнатных квартир (-1,3%). Средняя цена предложения 2-комнатных квартир снизилась на 0,6%, 1-комнатых — на 0,5%. В сегменте 3-комнатных квартир снижение составило 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 26 января выглядит следующим образом:

Все девять столичных районов закончили неделю c «минусом». Максимальное снижение цен отмечено на этот раз в Центральном районе (-1,4%), в среднем на 0,8% снизились цены на квартиры в Заводском. В Первомайском и Фрунзенском районах цены на квартиры непрерывно снижаются на протяжении 8 недель.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,2% и составила 1833 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева в долларовом эквиваленте не изменилась и составляет 958 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,8% и составляет 3 197 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь