Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8-15 декабря 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 8−15 декабря 2014 года

15.12.2014 319 20933

Артем Сахаревич

За неделю, с 8 по 15 декабря 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске продолжает движение вниз. На минувшей неделе в очередной раз был обновлен годовой минимум. Средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,23% и составила 1734 $/м².

Снижение цен также было зафиксировано на первичном рынке жилья столицы. Средняя цена предложения квартир в новостройках Минска снизилась на 0,32% и составила 1571 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Уровень предложения в декабре пока не может достигнуть ноябрьских показателей и вряд ли сделает это в оставшиеся недели года. Традиционно в канун рождественских и новогодних праздников мы отмечаем падение активности на рынке и, как следствие, снижение объема предложения.

На минувшей неделе общий объем предложения сократился на 0,3%. Квартир с одной и двумя комнатами стало меньше на 0,8% и 0,9%, соответственно. В то же время число 3-комнатных квартир в базе выросло на 0,3%, 4-комнатных на 2,0%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 15 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Все без исключения типы квартир демонстрировали негативную ценовую динамику на прошедшей неделе. Максимальное снижение цен отмечено у 4-комнатных квартир (-0,7%). Цены предложения 2- и 3-комнатных квартир снизились на 0,1−0,2%, у 1-комнатных квартир снижение составило 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 15 декабря выглядит следующим образом:

Лишь в двух районах города была зафиксирована положительная динамика цен. Рост в Заводском и Октябрьском районах составил 0,4%. В остальной части города наблюдалось снижение цен на квартиры. Максимальным оно было в Партизанском районы, где недельные темпы падения цен составили 1,1%. Что касается месячной динамики, то наиболее активное снижение цен предложения квартир наблюдается в самом дорогом Центральном районе (-2,6%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю не изменилась и составляет 1849 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась в долларовом эквиваленте на 0,76% и составила 925 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 3,8% и составляет 3821 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь