Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 ноября - 1 декабря 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24 ноября — 1 декабря 2014 года

01.12.2014 145 12889

Артем Сахаревич

За неделю, с 24 ноября по 1 декабря 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Последняя неделя осени отметилась сменой направления ценовой динамики. Впервые за последние 8 недель цены предложения квартир в Минске выросли. Индекс цен вторичного рынка поднялся на 0,23% и составил 1740 $/м².

Обратная ситуация сложилась на рынке новостроек. С середины октября первичный рынок не демонстрировал отрицательной динамики, но на минувшей неделе цены на квартиры в новостройках снизились. Общее снижение составило 0,32%. В результате ценовой индекс опустился до отметки в 1569 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Общая положительная динамика цен на квартиры была вызвана в первую очередь ощутимым оттоком из базы недорогого жилья. Общее снижение предложения составило внушительные 2,8%. Процесс затронул все сегменты рынка: 2-комнатных квартир стало меньше на 3,9%, 1- и 3-комнатных на 2,3% и 2,1%, соответственно. Количество 4-комнатных квартир сократилось за неделю на 2,0%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 1 декабря следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственным сегментом вторичного рынка, где цены предложения остались неизменными, стали 3-комнатные квартиры. Цены на квартиры с 1 комнатой выросли на 0,2%, рост у 2-комнатных квартир составил 0,4%. Максимальные показатели были отмечены у 4-комнатных квартир (+0,6%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 1 декабря выглядит следующим образом:

В районах города ситуация складывалась неоднозначно. Во Фрунзенском, Октябрьском и Партизанском районах цены предложения квартир остались неизменными. Общий рост цен в городе «вытянул» Советский район (+1,8%). Также цены на квартиры росли в Первомайском районе (+0,3%). Отрицательная динамика была отмечена в Ленинском, Заводском и Московском районах. В Центральном районе снижение оказалось максимальным (-0,7%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,05% и составила 1853 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла в долларовом эквиваленте на 5,79% и составила 932 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,09% и составляет 4191 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь