Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 ноября 2014 года

Негативная динамика цен на квартиры наблюдается на вторичном рынке в течение последних 6 недель. За прошедшие 7 дней индекс цен на квартиры в Минске снизился на 0,17% и составил 1737 $/м².

Направление изменения цен на первичном рынке последний месяц было восходящим. За прошедшую неделю ценовой индекс первичного рынка вырос на 0,06% и составил 1574 $/м². Текущая разница между индексами цен вторичного и первичного рынка составляет минимальные за последние 15 месяцев 163 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Не стало неожиданностью очередное увеличение предложения квартир на рынке. Общий рост составил за неделю 1,25%, а максимальные показатели зафиксированы в сегменте 1-комнатных квартир, которых стало больше на 2,4%. Число выставленных на продажу 2- и 3-комнатных квартир выросло на 0,8% и 0,6%, соответственно. Предложение квартир с четырьмя комнатами выросло на 1,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Квартиры с двумя комнатами стали единственным сегментом, где не было отмечено снижения цен. По остальным типам квартир изменение за неделю составило 0,2%-0,3%. Изменение ценового индекса 3-комнатных квартир за месяц превысило 1,0%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 ноября выглядит следующим образом:

Два столичных района, Ленинский и Заводской, закончили неделю в «плюсе». Рост в обоих районах составил 0,2%. Не было отмечено каких-либо изменений в Октябрьском районе Минска. У остальных снижение за 7 дней составило от -0,1% до -0,7%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: