Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 октября — 3 ноября 2014 года

Индекс цен на квартиры в Минске продолжает снижаться уже 4 недели подряд. На этот средняя цена предложения квартир в Минске опустилась на 0,11% и составила 1744 $/м².

На рынке новостроек в последнее время преобладала положительная динамика цен на квартиры. За неделю ценовой индекс первичного рынка вырос на 0,19% и остановился у отметки в 1567 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Тенденция к увеличению числа выставленных на продажу квартир на этот раз не продолжилась. Объем предложения снизился в общем на 0,9%. Максимальное снижение зафиксировано у 1-комнатных квартир, которых стало за неделю на 2,1% меньше. Количество 3- и 4-комнатных квартир сократилось на 1,1−1,2%. Единственным сегментом, где выставленных на продажу объектов стало больше, были 2-комнатные квартиры (+0,2%).

Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен по различным сегментам была разнонаправленной. Так, рост средних цен предложения наблюдался у 1-комнатных (+0,1%) и 4-комнатных квартир (+0,5%). Напротив, цены снижались в сегментах квартир с 2 и 3 комнатами (на 0,2% и 0,4% соответственно).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 3 ноября выглядит следующим образом:

В трех районах столицы был отмечен рост цен. В Московском и Ленинском он составил 0,1%, в Центральном — 0,7%. Не произошло изменений цен в Первомайском районе В остальных районах города цены предложения квартир снижались. Максимум был зафиксирован в Октябрьском районе (-0,8%). В Заводском районе впервые за 15 месяцев средняя цена предложения опустилась ниже отметки в 1600 $/м².

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: