Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 13−20 октября 2014 года

Снижение цен на квартиры в Минске ускорилось. Если неделей ранее общегородской индекс цен снизился на едва различимые 0,06%, то сейчас этот показатель составил 0,17%. Средняя цена предложения квартир в Минске на данный момент находится у отметки в 1749 $/м².

На первичном рынке динамика цен на квартиры, напротив, была положительной. Средняя цена предложения квартир в новостройках выросла на 0,06%, составив 1564 $/м2.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

После существенного притока новых объектов неделей ранее, общий рост предложения на этот раз был довольно скромным, составив 0,3%. Впрочем, колебания по сегментам рынка оказались более существенными. Предложение 2-комнатных квартир снизилось на 1,4%, 1-комнатных — выросло на 0,6%. Более ощутимый приток новых объектов отмечался в сегменте 4-комнатных (+1,3%) и 3-комнатных (+1,6%) объектов.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 20 октября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Локомотивом общего снижения цен стали 1-комнатные квартиры, ценовой индекс которых опустился на 0,5%. Лишь однажды в 2014 году недельные темпы снижения в этом сегменте были выше. Также негативная динамика была выявлена у 3-комнатных квартир (-0,2%). Цены предложения квартир с 4 комнатами выросли в среднем на 0,5%, у 2-комнатных они остались неизменными.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 20 октября выглядит следующим образом:

Лишь в Заводском районе столицы неделя окончилась с положительными изменениями цен на квартиры. В Первомайском районе ситуация осталась неизменной. Во всех оставшихся районах цены на квартиры снизились на 0,1−0,2%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: