Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 18−25 августа 2014 года

Ощутимых изменений общегородского индекса цен на минувшей неделе отмечено не было. Он по-прежнему находится у отметки в 1743 $/м². В 2014 году это уже десятый зафиксированный нами случай, когда средняя цена предложения квартир оставалась неизменной на протяжении недели.

На первичном рынке колебания цен более заметные. После ощутимого роста на 0,6% неделей ранее, динамика цен на квартиры в новостройках вновь сменила направление на отрицательное. На этот раз общее снижение цен составило 0,3%. В результате общегородской индекс опустился до отметки в 1562 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Рост числа выставленных на продажу квартир полностью компенсировал снижение предыдущей недели. Общий рост объема предложения квартир составил 1,4%. На столько же увеличилось количество 4-комнатных квартир. Наиболее заметная «прибавка» была зафиксирована в сегменте 3-комнатных квартир, которых стало больше на 3,4%. Количество квартир с 2 комнатами выросло на 0,7%, с одной — осталось неизменным.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 25 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Динамика цен по сегментам рынка была разнонаправленной. Так, на 0,1% снизились цены на 2- и 3-комнатные квартиры. В то же время 1-комнатные квартиры прибавили в цене в среднем на 0,2%, 4-комнатные — на 0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 25 августа выглядит следующим образом:

Цены квартир в Первомайском и Заводском районах столицы не претерпели каких-либо изменений. В Ленинском и Советском рост цен составил 0,3%, в Московском — максимальные в городе 0,7%. Среди тех районов, где динамика цен была отрицательной, следует выделить Партизанский (-0,6%) и Центральный (-0,7%)

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: