Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 августа 2014 года

Динамика цен на квартиры в Минске продолжает оставаться стабильной с незначительными колебаниями индекса. На минувшей неделе средняя цена предложения квартир выросла на 0,11% и составила 1743 $/м².

Более весомое изменение мы зафиксировали на первичном рынке. Общегородской индекс цен на квартиры в новостройках вырос на 0,64% и достиг отметки в 1566 $/м². Тем не менее, этого оказалось недостаточно, чтобы компенсировать снижение цен, имевшее место в самом начале месяца.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

На минувшей неделе объем предложения квартир в Минске сократился на весомые 1,3%, в результате чего количество выставленных на продажу объектов достигло 3-месячного минимума.

Максимальное снижение отмечалось в сегменте 1-комнатных квартир (-2,0%). На 1,7% сократилось количество 2-комнатных квартир, на 1,0% - 4-комнатных. Самое незначительное изменение было отмечено у 3-комнатных квартир, которых в базе стало на 0,2% меньше.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Первые три типа квартир синхронно выросли в цене на 0,1% или 2 $/м² в абсолютном выражении. Что касается 4-комнатных квартир, то их средняя цена предложения снизилась на 0,2%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 18 августа выглядит следующим образом:

Среди районов с положительной ценовой динамикой преобладали незначительные изменения цен прядка 0,1%. Лишь в Ленинском районе столицы рост составил внушительные 1,1%. В Центральном районе ценовой фон остался неизменным. Что касается снижения цен, то оно было зафиксировано в Первомайском (-0,1%), Советском (-0,2%) и Партизанском (-0,3%) районах Минска.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: