Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4-11 августа 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 4−11 августа 2014 года

11.08.2014 159 4480

Артем Сахаревич

За неделю, с 4 по 11 августа 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Снижение цен на квартиры в Минске, которое приобрело отчетливый характер весной 2014 года, летом практически сошло на нет. Общее снижение с начала июня не превышает 10 $/м². В течении месяца перед отчетной неделей общегородской индекс и вовсе оставался неизменным.

На минувшей неделе средняя цена предложения квартир сдвинулась с мертвой точки, снизившись на 0,17%, и достигла отметки в 1741 $/м².

После довольно весомого снижения цен неделей ранее на рынке новостроек был зафиксирован незначительный рост. Средняя цена квадратного метра новых квартир в столице выросла на 0,13% и составила 1556 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Несмотря на то, что общее изменение объема предложения квартир равняется 0,01%, различия по сегментам рынка были более отчетливыми.

Так, общее количество выставленных на продажу 1-комнатных квартир в Минске выросло на 1,5%. Последний раз подобный приток однушек мы наблюдали в апреле. Что касается 2-комнатных квартир, то их число сократилось на 1,2%. Также меньше стало 4-комнатных квартир (-0,2%). В сегменте 3-комнатных квартир изменений зафиксировано не было

Структура предложения по типам квартир выглядит на 11 августа следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Единственным сегментом рынка с положительной динамикой цен стали 1-комнатные квартиры (+0,1%). Цены 2-комнатных квартир снизились в среднем на 0,1%, 3-комнатных на 0,3%. Что касается квартир с 4 комнатами, то для них неделя окончилась с резким снижением цен на 0,7%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 11 августа выглядит следующим образом:

4 из 9 районов столицы отметились положительной ценовой динамикой. Максимальный рост цен был зафиксирован в Ленинском районе (+0,4%). Что касается остальных районов, то заметно выделяется из общей массы Центральный, где цены за неделю снизились на 1,7%. Несмотря на это, именно самый дорогой район Минска остается лидером по месячному росту цен.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,35% и составила 1968 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла на 0,5% и составила 1058 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,7% и составляет 4977 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь