Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 июня - 7 июля 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 30 июня — 7 июля 2014 года

07.07.2014 227 6220

Артем Сахаревич

За неделю, с 30 июня по 7 июля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Индекс цен на квартиры в Минске оставался неизменным на протяжении 2 недель после чего вновь начал двигаться вниз. Средняя цена предложения квартир в Минске снизилась на 0,11% и составила 1743 $/м².

В последнее время динамика цен на квартиры в новостройках во многом дублирует происходящее на вторичном рынке. На минувшей неделе цены также снизились, причем темпы снижения значительно превысили средние показатели 2014 года. Средняя цена предложения квартир на первичном рынке снизилась на 0,44% и составила 1568 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Вторичный рынок ощущает на себе приход отпускного сезона. Активность продавцов снижается, что отчетливо показывает динамика изменения объема предложения. На минувшей, праздничной неделе снижение предложения было особенно заметным — его объем сократился на 1,9% (лишь за первую неделю 2014 года этот показатель был выше). Итоговое значение опустилось ниже отметки в 7000 квартир.

Количество выставленных на продажу 2- и 3-комнатных квартир снизилось на 2,1%, 1-комнатных квартир в базе стало меньше на 1,6%. Что касается 4-комнатных квартир, то их число уменьшилось на 0,9%

Структура предложения по типам квартир выглядит на 7 июля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Рост цен предложения наблюдается лишь у 1-комнатных квартир. На минувшей неделе их средняя цена выросла еще на 0,1%. Что касается квартир с двумя и более комнатами, то цены на них «потеряли» за неделю еще 0,1%-0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 7 июля выглядит следующим образом:

Положительной ценовой динамикой отметились на минувшей неделе Октябрьский и Партизанский районы столицы. В первом цены выросли на 0,2%, во втором — на 0,4%. В Московском районе заметных изменений зафиксировано не было. У остальных районов снижение цен не превышало 0,3%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,30% и составила 1994 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла на 1,64% и составила 1051 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,20% и составила 5007 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь