Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 9−16 июня 2014 года

По сравнению с предыдущей неделей динамика цен на квартиры осталась неизменной. Темпы снижения цен составили те же 0,17% в результате чего средняя цена предложения квартир опустилась до уровня 1745 $/м².

Цены на квартиры на первичном рынке с начала года ведут себя крайне переменчиво. На минувшей неделе направление вновь изменилось: после непродолжительного роста цены продолжили двигаться вниз. Средняя цена квартир в новостройках снизилась на 0,13% и составила 1574 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

За последние 10 месяцев объем выставленных на продажу квартир увеличился на 90%. Несмотря на это, база продолжает еженедельно пополняться новыми объектами. За минувшие 7 дней общий рост предложения составил 1,3%. Больше всего выросло число 3-комнатных квартир (+1,9%), также существенное прибавление отмечено у 2-комнатных квартир (+1,7%). Количество 4-комнатных квартир увеличилось на 1,25%. Что касается самых востребованных у покупателей 1-комнатных квартир, то их количество остается стабильным на протяжении 3 недель.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 16 июня следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Показательными на минувшей неделе выдались результаты по сегментам рынка квартир. Цены на 1-комнатные квартиры практически не изменились (-0,1%), а при увеличении числа комнат возрастали темпы снижения цен. Максимальное снижение за неделю зафиксировано у 4-комнатных квартир (-0,4%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 16 июня выглядит следующим образом:

Зазор между ценами на квартиры в самых дорогих и самых бюджетных районах Минска сокращается. На прошедшей неделе Заводской и Фрунзенский районы «не поддержали» общий отрицательный тренд. Рост цен наблюдался в Октябрьском районе (+0,4%). В то же время в Центральном районе цены снизились на 0,6%, в Партизанском на 1,9%. В двух последних, а также в Советском отмечено максимальное снижение цен на квартиры за прошедший месяц.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: