Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19-26 мая 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 19−26 мая 2014 года

26.05.2014 410 9555

Артем Сахаревич

За неделю, с 19 по 26 мая 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Снижение цен на квартиры, которое мы зафиксировали на предыдущей неделе, продолжалось и последние 7 дней. При этом темпы снижения достигли максимального в 2014 году показателя. Средняя цена предложения квартир снизилась на 0,40% и составила 1761 $/м².

Последние 3 недели на первичном рынке развитие ситуации происходит по схожему со «вторичкой» сценарию. Темпы снижения на минувшей неделе также возросли. Как результат, средняя цена квартир в новостройках снизилась на 0,38% и составила 1574 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

С момента окончания майских праздников предложение квартир еженедельно вырастает на 1,6−1,7%. На этот раз была пройдена очередная психологическая отметка в 7000 объектов. Максимальный рост предложения был зафиксирован у 3-комнатных квартир (+3,0%). Число 2-комнатных квартир выросло на 1,9%, 1-комнатных — на 0,9%. Что касается 4-комнатных квартир, то весь май их количество в базе снижается. На этот раз предложение сократилось на 2,3%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 26 мая следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Цены на все типы квартир претерпели отрицательные изменения. Максимальное снижение было отмечено у 3-комнатных квартир (-0,8%). Остальные сегменты рынка квартир закончили неделю со снижением в 0,2−0,3%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 26 мая выглядит следующим образом:

Если неделей ранее цены предложения квартир оставались неизменными у двух районов, то сейчас снижение отмечено у всех 9 районов. Резкий спад наметился в Советском районе, где снижение за неделю превысило 2,0%. На 1,0% снизились цены в Центральном районе, на 0,5−0,6% в Московском и Партизанском районах. На данный момент лишь Ленинский и Партизанский район имеют положительную динамику цен за месяц.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 0,20% и составила 2014 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла на 0,20% и составила 1027 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю выросла на 1,03% и составила 4904 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь