«Я не хочу, чтобы кто-то ждал моей смерти» — ответ на вопрос, почему старики отдают свои квартиры государству и живут в доме престарелых

В статье 554 Гражданского кодекса Республики Беларусь сказано, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество. Плательщик обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Последняя может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. То есть, человек может передать свою недвижимость другому человеку или государству взамен на пожизненное содержание, уход и досмотр — все это четко прописывается в договоре.

Мы решили узнать, кто те люди, которые заключили договор ренты, где и как они живут? Мы отправились в ГУ «Городской дом-интернат для ветеранов войны и труда «Свитанок».

Это, наверное, единственный дом престарелых, где есть люди, заключившие договор ренты с государством. Нашей героиней стала Елена Аврамовна Корсак.

— Мне 72 года, я здесь живу с 30 октября 2012 года. Я болею уже давно, но как-то держусь. Мой муж заболел очень серьезно, умер. После его смерти мое состояние здоровья ухудшилось. Я понимала, что со мной тоже в один момент может что-то случиться…

— Как вы узнали о договоре ренты?

— Как-то мне на глаза попалась статья, где рассказывалось о том, что можно жить в доме престарелых, отдав свою недвижимость государству. После увидела передачу по телевизору, где рассказывали о таких домах. Я узнала, что нужно обратиться в районный комитет социальной защиты. Мне было предложено два варианта. Первый — я отдаю квартиру государству, а в обмен на это ко мне домой будет приходить социальный работник, который будет убирать, готовить, ходить в магазин и т. д. Второй вариант — меня определяют в дом-интернат, где ухаживают за мной до конца жизни. Я выбрала второй.

— Почему вы решили переехать сюда? Ведь ни что не заменит родной дом.

— Из-за болезни я могу стать недееспособной. Что мне тогда делать? А здесь есть врачи, люди, которые всегда помогут. Я приехала сюда, познакомилась с директором, он мне все объяснил, рассказал, какие документы нужны.

По договору, если я захочу, я могу расторгнуть договор и вернуться в квартиру, так как по закону ее не могут продать, пока я жива. Но мне это не нужно. Я добровольно приняла такое решение, меня никто не принуждал.

— У вас есть близкие родственники?

— У меня есть родственники. Не все знают, что я заключила договор ренты и сейчас живу здесь. Я так решила, чтобы не было дележки, вражды между родственниками, чтобы никто не ждал моей смерти. Я знаю много примеров, слышала много историй о том, что делают родные, чтобы быстрее получить квартиру. Меня навещают подруги, говорят, что я все сделала правильно. Люди стали злыми, поменялись интересы. Сейчас для молодых людей деньги, недвижимость стоят на первом месте.

— Вам здесь нравится?

— Мне здесь хорошо, здесь чистый воздух, тишина, есть, где погулять. У меня окна выходят в сторону леса — в городе такого нет. Если мне нужно, я еду на автобусе в город. Здесь меня кормят, за мной убирают. Я стараюсь делать все сама, но если я не в состоянии, мне помогут.

Мы прогулялись вокруг здания: лес, река, чистый воздух и тишина — все здесь располагает к расслаблению.

Много людей отдыхает во дворе, видно, что они чувствуют себя здесь свободно и комфортно.

Внутри есть все необходимое для жизни, и даже больше: жилые комнаты, помещения для общего отдыха, столовая, банкетный зал. Также есть библиотека, актовый зал, кабинет ЛФК, где стоят тренажеры, есть медицинский блок, мастерские по трудотерапии и многое другое.

«Практика таких договоров началась только в 2010 году, мы только пробуем это делать. Сегодня в нашем доме интернате проживают 85 человек, 6 из них живут по договору ренты. В следующем месяце к нам приедут еще 6 человек по такому договору, — рассказала Елена Варивончик, директор ГУ «Городской дом-интернат для ветеранов войны и труда «Свитанок». — За пожилыми людьми у нас смотрит комитет по труду и социальной защите. Есть территориальные центры по обслуживанию населения в каждом районе, они знают своих стариков, знают, кто из них нуждается в особом уходе, кто одинок».

Социальные работники предлагают одиноким пожилым людям заключить договор ренты, по которому человек может остаться в своей квартире, и за ним будет ухаживать социальный работник, или они могут переехать в дом-интернат, где за ними также буду ухаживать. Если человек соглашается, его недвижимость передается Мингорисполкомом местному самоуправлению.

«Люди соглашаются на договор ренты, так как у них нет детей, ближайших родственников. Нотариус проверяет все документы, ищет родных. Если таковых не нашлось, тогда человек может заключить договор ренты. Если они есть, но владелец недвижимости не хочет никому оставлять наследство, тогда он также может заключить такой договор», — объяснила Елена Варивончик.