Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 24−31 марта 2014 года

Цены на столичные квартиры в марте не демонстрировали определенного, устойчивого тренда. Мы успели зафиксировать и снижение, и рост цен, а на минувшей неделе общегородской индекс цен не претерпел никаких изменений — средняя цена предложения квартир осталась на отметке в 1787 $/м².

На рынке новостроек общий рост цен с незначительными перерывами продолжается уже 2 месяца. Однако абсолютное изменение индекса цен за это время составило лишь 15 $/м². На минувшей неделе средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,06% и составила 1583 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Очередная неделя прошла под знаком обильного роста выставленных на продажу квартир. Общий рост объема предложения за прошедшие 7 дней составил 2,6%. На 3,3% выросло число 1- и 3-комнатных квартир. Количество 2-комнатных квартир стало больше на 2,1%, 4-комнатных квартир — на 0,6%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 31 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Снижение цен в сегментах 2- и 3- комнатных квартир составило 0,1% и 0,3% соответственно. Учитывая, что цены на 1-комнатные квартиры прибавили за неделю всего 0,1%, от снижения общегородской индекс «спасли» лишь 4-комнатные квартиры, рост цен на которые составил 0,9%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 31 марта выглядит следующим образом:

В 6 столичных районах была отмечена негативная ценовая динамика. Максимальное снижение наблюдалось в Ленинском районе Минска, где цены «просели» на 1,0%. Рост цен был зафиксирован в Заводском (+0,2%) и Советском районах (+0,9%), в Московском районе вот уже вторую неделю цены на квартиры остаются стабильными.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: