Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10-17 марта 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 10−17 марта 2014 года

17.03.2014 317 9637

Артем Сахаревич

За неделю, с 10 по 17 марта 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Общий тренд на снижение цен на квартиры продолжается вторую неделю. Причем темпы снижения на минувшей неделе возросли. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир снизилась на 0,28% и составила 1785 $/м².

Обратная ситуация была зафиксирована на первичном рынке. Ценовая динамика вновь сменила свое направление и общегородской индекс вырос до максимального в 2014 году значения. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,32% и составила 1580 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Заминка, которая произошла с динамикой объема предложения неделей ранее, оказалась временной. Общий рост числа выставленных на продажу квартир составил внушительные 3,6%. Последний раз такой резкий «скачок» мы отмечали в ноябре 2013 года. В результате, сегодня мы являемся свидетелями максимального уровня предложения квартир за более чем 3-летнюю историю.

Наибольший рост предложения квартир был зафиксирован в сегменте 2-комнатных квартир (+5,3%), 1-комнатных квартир стало больше на 3,6%. Число 3- и 4-комнатных квартир

Структура предложения по типам квартир выглядит на 17 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По всем без исключения типам квартир было зафиксировано снижение цен. Наименьшие изменения (-0,1%) отмечены у 1-комнатных квартир, по остальным сегментам снижение цен составило 0,4%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 17 марта выглядит следующим образом:

Лишь в Ленинском районе столицы средняя цена квартир за неделю выросла (+0,3%). Среди всех остальных районов с отрицательной динамикой следует выделить Центральный и Партизанский районы, где недельные изменения превысили 1,0%. Тот же Центральный район является общегородским лидером по снижению цен за прошедший месяц (-1,6%). Противоположный результат демонстрирует Московский район, с месячным ростом цен более 1,2%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,86% и составила 2077 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла на 0,16% и составила 1227 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,27% и составила 4772 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь