Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3-10 марта 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 3−10 марта 2014 года

10.03.2014 409 11359

Артем Сахаревич

За неделю, с 3 по 10 марта 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

После непродолжительного периода роста, динамика цен на квартиры в Минске вновь изменила направление. От минимального значения, которого индекс цен достиг в январе, цены смогли подняться всего на 1,0%. За прошедшую неделю средняя цена предложения квартир снизилась на 0,22% и составила 1790 $/м².

Схожая ситуация наблюдается и на первичном рынке. Некоторое время цены росли, однако, на минувшей неделе здесь также было зафиксировано снижение. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках снизилась на 0,13% и составила 1575 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Впервые за два месяца число объектов в базе предложения осталось практически неизменным. Общее увеличение числа выставленных на продажу квартир составило скромные 0,17%. Причем количество 1- и 2-комнатных квартир сократилось. Количество «однушек» снизилось на 1,9%, 2-комнатных квартир стало меньше на 0,15%. В то же время активно росла в базе доля 3- и 4-комнатных квартир. Первых стало больше на 2,3%, вторых — на 1,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 10 марта следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Лишь цены на 4-комнатные квартиры продолжили расти (+0,2%). По всем остальным сегментам рынка было зафиксировано синхронное снижение. 1-комнатные квартиры «потеряли» за неделю 0,2%, 2-комнатные — 0,3%, 3-комнатные — 0,1%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 10 марта выглядит следующим образом:

За исключением Партизанского района, где цены упали на 0,8%, существенных изменений цен предложения квартир отмечено не было. На 0,2%-0,4% снизились цены в Центральном, Октябрьском, Фрунзенском и Ленинском районах. Рост в пределах 0,3% зафиксирован на квартиры в Первомайском, Заводском, Советском и Московском районах.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,43% и составила 2095 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю выросла на 1,49% и составила 1225 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,77% и составила 4785 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь