Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17-24 февраля 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 17−24 февраля 2014 года

24.02.2014 253 7363

Артем Сахаревич

За неделю, с 17 по 24 февраля 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

На вторичном рынке жилья Минска продолжает наблюдаться положительная ценовая динамика, хотя по сравнению с предыдущей неделей темпы роста цен снизились. Средняя цена предложения квартир выросла на 0,11% и составила 1791 $/м². Следует отметить, что пока подвижки в ценах крайне незначительны. Абсолютный рост цен с начала года составил 14 $/м², а ведь еще летом такие изменения фиксировались за неделю.

Минимальный рост цен также был зафиксирован и на первичном рынке жилья. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,06% и составила 1574 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Причина откровенно медленного роста цен на квартиры во многом скрывается в постоянно растущей конкуренции среди продавцов. С начала года предложение квартир демонстрирует на удивление равномерный рост и уже побило максимальный показатель 2013 года. Общий рост предложения за прошедшую неделю составил 1,9%. Активнее всего растет число 2-комнатных (+2,4%) и 4-комнатных квартир (+3,1%). Количество 1-комнатных квартир выросло на 1,8%, 3-комнатных -на 0,9%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 24 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Максимальный рост цен на прошедшей неделе был отмечен в сегменте 2-комнатных квартир (+0,3%), цены предложения 1- и 3-комнатных квартир выросли на 0,1%. Единственным исключением стали 4-комнатные квартиры, где цены снизились на 0,2%.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 24 февраля выглядит следующим образом:

В двух столичных районах на минувшей неделе было зафиксировано снижение цен. В Заводском оно составило 0,1%, а в Советском — 0,2%. Остались без изменений цены на квартиры в Первомайском и Октябрьском районах. Среди остальных районов лидером по росту цен, как и неделей ранее, стал Партизанский с показателем в 1,7%.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,80% и составила 2114 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 2,64% и составила 1293 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала по недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,08% и составила 4870 $/м². Информация подготовлена по данным портала по недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь