Справка от гинеколога, животные в тапочках и никаких домофонов. Самые абсурдные требования при аренде жилья

Наталья Раденя, начальник отдела аренды агентства недвижимости «Твоя Столица»:

 — Сегодня очень много людей выбирают квартиру, руководствуясь фен-шуй. Вплоть до того, что дверь подъезда выходит не в ту сторону. Я уже не говорю об их требованиях к тому, что внутри квартиры.

Чаще всего у арендодателей стандартные требования: семья без детей и животных — самое стандартное пожелание. Однажды мы заселяли молодую семью. Хозяева требовали справку от гинеколога о том, что девушка не беременна!

Нина Величко, пресс-секретарь агентства недвижимости «Мольнар»:

— У нас был случай, когда квартиранты рассматривали только дома… без домофона. На закономерный вопрос «почему?» ответ был следующий: «Мы — евреи-иудеи. В Шаббат мы не должны пользоваться электричеством, поэтому никаких домофонов». Разумеется, выбор такого рода домов был не очень большим и весьма специфическим, но клиентов, в конце концов, заселили.

Еще одна ситуация, когда к жилью предъявлялись «особенные» требования: арендатору нужна была квартира только на последних этажах высоких домов (рассматривал дома от 10-ти этажей) с обязательным выходом из подъезда на крышу. Как оказалось, молодой человек был музыкантом, а его девушка рисовала урбанистические пейзажи. Утром было приятно просыпаться, смотря на город свысока, а на крыше они искали вдохновение. Не смутил творческую пару и тот факт, что в единственной найденной в базе квартире, подходящей по этим требованиям и бюджету, сильно протекала крыша — об этом ясно говорила невыводимая плесень в жилой комнате. Но, видимо, они так долго искали свою квартиру, что заключили сделку без раздумий, отказавшись от поиска других вариантов.

Из разряда «квартира для творческих людей» есть еще одна история. Девушка искала двухкомнатную квартиру буквально с голыми стенами — без обоев, или же с возможностью сорвать имеющиеся. Она хотела разрисовать стены в каждой комнате по своему усмотрению, и на то требовалось разрешение хозяев. В этом случае работа нашего агента заключалась в проведении бесед с арендодателями и поиске тех, кто готов отдать свои стены под творческие эксперименты. Все остальные критерии — цена, месторасположение, мебель и т. д. — девушку совершенно не интересовали.

И еще одна история, которая еще долго будет вспоминаться агентам: одна семейная пара в каждую квартиру на просмотрах приносила специальные палочки, которые должны были реагировать на наличие в квартире энергетически неблагоприятных зон. «Чистой» в энергетическом плане оказалась только пятая квартира в списке. Вы представляете, сколько энергетически запущенных квартир в Минске?!

Что касается парадоксальных требований к будущим квартирантам со стороны арендодателей, то здесь все более-менее ожидаемо. Однако в нашей практике встречались ситуации, когда требования хозяев заставляли задуматься даже опытных агентов.

Например, кастинги из арендаторов на пороге квартиры. Эта ситуация в нынешних реалиях весьма типичная. Но иногда кастинги превращаются в народные шоу.

Так, одна хозяйка устроила настоящий «смотр народных талантов» из трех этапов. Первый день — знакомство. И только для семейных пар, готовых поклясться перед Богом в том, что они гарантированно не станут заводить детей во время аренды данной квартиры.

Скрепленные клятвой семейные пары приглашали на второй день для обсуждения бытовых вопросов и порядка оплаты. Если семья соглашалась на требование отказа от электрических чайников, обогревателей и вафельниц (очень много электричества берут), если условия о двухмесячной предоплате и залоге претендентов устраивали, встречались и на третий день.

До последней встречи доходили единицы, и там их ждали задушевные беседы о личном и возвышенном (принести с собой «что-нибудь» к чаю рассматривалось как входной билет). Так хозяйка в глубоко пенсионном возрасте определяла уровень совпадения душевных фибр — своих и квартирантов.

Стоит упомянуть, что работала женщина с «Мольнар» давно и хотела общаться только с конкретным агентом нашего отдела — видимо, посчитала, что их духовные пазлы полностью совпадают.

Или еще один случай. Сдавалась квартира на следующих условиях: кто угодно, в каких угодно отношениях, откуда угодно родом, но (!) только не из радиационной зоны. Хозяйка была убеждена, что радиация передается воздушно-капельным путем и накапливается во всей квартире. Естественно, агент предупреждал своих клиентов об обязательном наличии свидетельства о рождении и паспорте с указанием места рождения — для пущей верности.

Оксана Лукашевич, заместитель генерального директора ЦТН «Пакодан»:

— Самые интересные заказчики — это те, которые выбирают квартиры по фен-шуй. Они изначально не говорят, какой должна быть квартира. Только при осмотре выясняется, что окна расположены не там, комнаты нужно поменять местами, и вообще, дом нужно перевернуть с ног на голову.

Был случай, когда мужчина искал квартиру, куда можно заселиться с животными. У него были кошка и собака. Но в связи с тем, что он снимал очень дорогую квартиру, где был качественный паркет, хозяева просили обуть животных, чтобы они когтями не поцарапали пол.

Как-то квартиросъемщики пересчитывали царапины и трещины на кафеле. Они считали количество кафельных плиток и сколько там трещин. Все подсчеты отражались в договоре: столько-то трещин такой-то длины.

Однажды сделка по аренде чуть не сорвалась из-за батареек для пульта от телевизора. Я сама купила эти батарейки, так как ни хозяева, ни квартиросъемщики не хотели этого делать.

Как-то клиент просил увеличить размер душевой кабины, поскольку он туда просто не помещался. Абсурд бывает как с одной стороны, так и с другой стороны. Наши люди не умеют торговаться. Когда клиент просит хозяина снизить цену, это часто воспринимается агрессивно.

Бывает так, что люди снимают квартиру на длительный срок и спрашивают, сколько раз в неделю хозяева будут приходить и делать уборку, менять постельное белье и т. д. Они уверены, что в стоимость аренды входит еще и уборка.

К нам в агентство обратился как-то иностранец. В какой-то период у него возникли финансовые трудности, после чего хозяйка квартиры позвонила нам и просила «спасти» ее от этого квартиросъемщика. Он ей по телефону сказал, что оставил деньги на холодильнике. Она приехала, но никаких денег не было. Звонит ему, говорит, что денег не нашла. Он у нее спрашивает, открыта ли форточка? Она отвечает, что, да, открыта. Он говорит, что, наверное, деньги ветром сдуло. Эту ситуацию мы еще долго в агентстве обсуждали.