Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 27 января — 3 февраля 2014 года

Период неопределенности, наблюдавшийся на рынке практически весь январь, закончился. Цены на квартиры в Минске начали расти впервые за последние 16 недель. Средняя цена предложения квартир выросла на 0,11% и составила 1779 $/м².

На первичном рынке столицы также была отмечена положительная динамика. Темпы роста цен по сравнению с предыдущей неделей выросли. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках увеличилась на 0,38% и составила 1574 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир в Минске продолжает восстанавливаться, однако он все еще далек от показателей середины декабря. Общее число выставленных на продажу объектов увеличилось на 2,1%. Максимальный рост был отмечен у 4-комнатных квартир (+4,2%). Число 1-комнатных квартир выросло на 2,7%, 3-комнатных на 2,8%. Рост числа 3-комнатных квартир был минимальным и составил 0,5%.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 3 февраля следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

По сравнению с предыдущей неделей в сегментах трех самых популярных типов квартир наблюдались положительные изменения. 1-комнатные квартиры отметились минимальным снижением (-0,1%), а у 2- и 3-комнатных квартир был зафиксирован рост на 0,2% и 0,5% соответственно.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 3 февраля выглядит следующим образом:

Сразу 6 районов Минска отметились на минувшей неделей ростом цен. Наивысший показатель (+1,3%) зафиксирован в Центральном районе, у остальных рост цен находился в диапазоне 0,1−0,5%. В Партизанском, Ленинском и Октябрьском районах столицы цены снизились.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: