Недвижимость Беларуси — Новости недвижимости — Аналитика — Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20-27 января 2014 года

Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 20−27 января 2014 года

27.01.2014 181 5282

Артем Сахаревич

За неделю, с 20 по 27 января 2014 года, информационно-аналитическим центром Realt.by были отмечены следующие изменения на первичном и вторичном рынках недвижимости города Минска:

Уникальная ситуация на вторичном рынке жилья столицы продолжается вот уже третью неделю. Средняя цена предложения квартир продолжает оставаться у отметки в 1777 $/м². И хотя общегородской индекс все же немного снизился, в абсолютном выражении это изменение не превысило 1 $/м² и нивелировалось при округлении.

До сих пор, динамика цен на рынке столичных новостроек имела мало общего со вторичным рынком. Однако на минувшей неделе общее снижение цен прекратилось и даже был отмечен незначительный рост. Средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,06% и составила 1568 $/м².

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Объем предложения квартир на вторичном рынке продолжает расти, однако темпы роста по сравнению с минувшей неделей снизились почти наполовину. Общее число выставленных на продажу объектов увеличилось на 1,2%. Максимальный рост был отмечен у 3-комнатных квартир (+2,6%). Число 1-комнатных квартир выросло на 1,1%, 2- и 4-комнатных на 0,3% и 0,2% соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 27 января следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Стоит отметить, что изменения цен по всем без исключения типам квартир находились в диапазоне +/- 0,1%. Выросли цены на 3-комнатные квартиры, а в сегменте 1-, 2- и 4-комнатных квартир было зафиксировано снижение.

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 27 января выглядит следующим образом:

Столичные районы разделились на 3 отчетливые группы: те, где цена растет; те, где цена падает и те, где она остается неизменной. Парадоксальным выглядит тот факт, что ценовая динамика по сравнению с предыдущей неделей осталась прежней у всех 9 районов. Максимальный рост цен был отмечен в Первомайском районе (+0,3%), снижение — в Партизанском (-1,8%). В Ленинском и Московском районах цены остаются неизменными вторую неделю подряд.

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города:

Для сравнения приведем средние цены на недвижимость в Киеве и Москве:

Киев:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 0,05% и составляет 2118 $/м².
Средняя цена квартир на первичном рынке Киева за неделю снизилась на 2,07% и составила 1375 $/м².

Информация подготовлена по данным украинского портала о недвижимости Realt.ua.

Москва:

Средняя цена на вторичном рынке за неделю снизилась на 1,02% и составила 5023 $/м². Информация подготовлена по данным портала о недвижимости irn.ru.

Информационно-аналитический центр портала Realt.by — недвижимость.

Использование материалов разрешается только с указанием активной ссылки на первоисточник — портал недвижимости Realt.by.

Есть что сказать?

Читать:

Теги:

Страны: Беларусь