Мониторинг цен предложения квартир в Минске за 11−18 ноября 2013 года

На прошедшей неделе темпы снижения цен на вторичном рынке заметно сбавили обороты. Средняя цена предложения квартир снизилась на незначительные 0,11% и составила 1817 $/м². До этого момента еженедельные изменения со знаком «минус» только возрастали.

Динамика цен на первичном рынке в очередной раз сменила свое направление. За прошедшую неделю средняя цена квадратного метра квартир в новостройках выросла на 0,31% и составила 1629 $/м2. Если рассматривать месячную динамику, то можно констатировать, что цены на первичном рынке стабилизировались.

Динамика изменения объема предложения выглядела на прошедшей неделе следующим образом:

Предложение квартир на вторичном рынке продолжает прирастать, хотя и не такими высокими темпами, как это было ранее. Общий рост предложения составил 1,4%. Наивысший показатель был зафиксирован в сегменте 1-комнатных квартир, которых стало больше на 3,1%. Число 2-комнатных квартир выросло на 1,4%. Что касается 3- и 4-комнтаных квартир, то их количество увеличилось на 0,3% и 0,5%, соответственно.

Структура предложения по типам квартир выглядит на 18 ноября следующим образом:

Цены на различные типы квартир за неделю претерпели следующие изменения:

Как видно из таблицы, основным локомотивом общего снижения стали 1-комнатные квартир, где цены снизились в среднем на 0,6%. На десятые доли процента изменились цены на 2- и 3-комнатные квартиры, а вот в сегменте 4-комнатных квартир был зафиксирован рост (+1,2%).

Динамика изменения цен предложения квартир в районах Минска на 18 ноября выглядит следующим образом:

Положительная ценовая динамика была на этот раз отмечена в 3 столичных районах: Заводском (+0,1%), Партизанском и Октябрьском (оба +0,9%). Среди остальных максимальное снижение было зафиксировано во Фрунзенском районе (- 0,7%).

Распределение предложения квартир по районам Минска выглядит следующим образом:

Следующая ценовая ситуация установилась в микрорайонах города: